Google Ads (3 campañas) y Meta Ads (4 campañas) · mercado de Zaragoza / Aragón
1 de enero de 2026 – 30 de septiembre de 2026
Fuente de datos Google Ads: panel de Demand Coach (septiembre, a fecha de hoy). Meta Ads: exportación de campañas, 1 ene – 22 sept 2026. Importes en EUR.Preparado para
1Resumen ejecutivo
Leads totales
597
Google Ads 437 · Meta Ads 160
Coste por lead combinado
15,49 €
Inversión total ÷ leads totales
Inversión total
9.245,94 €
Google 63 % · Meta 37 %
CPL Google Ads
13,26 €
437 leads · 73 % del total
CPL Meta Ads
21,57 €
160 leads · 27 % del total
Leads por canal
Coste por lead junto a cada canal
GADSGoogle Ads
437
13,26 €
METAMeta Ads
160
21,57 €
Inversión por canal
La barra muestra el % de la inversión total
GADSGoogle Ads
63 %
5.795,25 €
METAMeta Ads
37 %
3.450,69 €
Visión general
Entre los dos canales se generaron 597 leads con una inversión de 9.245,94 €, un coste por lead combinado de 15,49 €.
Google Ads aportó el 73 % de los leads con el 63 % de la inversión, a 13,26 € por lead. Meta Ads aportó el 27 % restante a 21,57 € por lead, un 63 % más caro.
Las 4 campañas de Meta están inactivas o archivadas, así que a día de hoy Google Ads es el único canal que genera leads.
Google Ads · indicadores del periodo
Leads
437
Total del periodo · 38,4 % de las conversiones
Coste por lead
13,26 €
Inversión total ÷ leads
Inversión total
5.795,25 €
Clics totales
20.514
Impresiones totales
409.473
CTR medio
5,0 %
Conversiones totales
1.138
Coste por conversión
5,09 €
CPC medio
0,28 €
CPM
14,15 €
Las minigráficas muestran la evolución mensual de enero a septiembre de 2026 (septiembre, a fecha de hoy). Los totales corresponden al periodo completo del informe, 1 de enero de 2026 – 30 de septiembre de 2026 (EUR).
Observaciones clave · Google Ads
Google Ads generó 437 leads con una inversión de 5.795,25 €, lo que supone un coste por lead de 13,26 €.
Google Ads registra 1.138 conversiones en el periodo (5,09 € por conversión, un 67 % menos que en el periodo anterior). Los 437 leads equivalen al 38,4 % de esas conversiones, así que no todas las conversiones que cuenta Google Ads se traducen en un lead.
Performance Max aportó el mayor volumen, con 730 conversiones a 2,03 € cada una. La campaña de búsqueda en español generó 338 conversiones a 9,82 € y absorbió la mayor parte del presupuesto.
La eficiencia mensual fue irregular: en enero hubo 566 conversiones a 1,20 € cada una y en mayo solo 4, a 165,41 €, con una inversión similar. Desde junio, el coste por conversión se ha estabilizado entre 5,79 € y 8,74 €.
La cuota de impresiones de búsqueda es solo del 10,0 % y se perdió un 18,5 % de las impresiones por presupuesto, por lo que las campañas de búsqueda alcanzan una parte pequeña de la demanda disponible.
Google Ads · conversiones por campaña
Ordenadas por volumen de conversiones · coste por conversión junto a cada campaña
PMAXPerformance Max
730
2,03 €
SRCH-ESBúsqueda ES
338
9,82 €
SRCH-0610Búsqueda 10.06
68
14,29 €
Google Ads · inversión estimada por campaña
Conversiones × coste por conversión · la barra muestra el % de la inversión
SRCH-ESBúsqueda ES
57 %
≈3.319,16 €
PMAXPerformance Max
26 %
≈1.481,90 €
SRCH-0610Búsqueda 10.06
17 %
≈971,72 €
2Google Ads · análisis por campaña
Las campañas se ordenan por volumen de conversiones, con el coste por conversión como segundo criterio de eficiencia.
La inversión por campaña es una estimación (conversiones × coste por conversión), ya que el panel solo muestra el coste total de la cuenta.
Los leads se reportan a nivel de cuenta, sin desglose por campaña.
Mayor campaña por volumen · 79,5 % de todos los clics
Clics16.317
% de clics79,5 %
Inversión est.≈1.481,90 €
CPC est.≈0,09 €
Conversiones730
Tasa de conv.4,47 %
Coste / conv.2,03 € mejor CPA
Campaña
Clics
% de clics
Conversiones
% de conv.
Coste / conv.
Inversión est.
% de inversión
vs. periodo anterior
Performance Max Campaign
16.317
79,5 %
730
64,3 %
2,03 €
≈1.481,90 €
25,7 %
+723 conv. · CPA −6,05 €
Análisis de rendimiento
Generó 730 conversiones, el 64 % del total de la cuenta, a 2,03 € cada una: el coste por conversión más bajo de la cuenta y alrededor de un 60 % por debajo de la media de 5,09 €.
Su CPC estimado, de unos 0,09 €, está muy por debajo del de las campañas de búsqueda (0,93 € y 1,50 €). Esto refleja que Performance Max se sirve en gran parte en inventario de menor coste (Display, YouTube y Discover) y no en resultados de búsqueda.
Su tasa de conversión por clic es del 4,47 %, menos de la mitad que la de las dos campañas de búsqueda: cada clic es más barato, pero tiene menos probabilidad de convertir. Conviene validar la calidad de estas conversiones antes de escalar la campaña.
Total de la campaña: 730 conversiones a 2,03 € por conversión, con aproximadamente el 26 % de la inversión.
SRCH-ES
Leads-Search-Campaign Spanish
Campaña de búsqueda principal · 17,3 % de todos los clics
Clics3.551
% de clics17,3 %
Inversión est.≈3.319,16 €
CPC est.≈0,93 €
Conversiones338
Tasa de conv.9,52 %
Coste / conv.9,82 € sobre la media
Campaña
Clics
% de clics
Conversiones
% de conv.
Coste / conv.
Inversión est.
% de inversión
vs. periodo anterior
Leads-Search-Campaign Spanish
3.551
17,3 %
338
29,8 %
9,82 €
≈3.319,16 €
57,5 %
+322 conv. · CPA −6,61 €
Análisis de rendimiento
Generó 338 conversiones (el 30 % del total) a 9,82 € cada una y convirtió el 9,52 % de sus clics, más del doble que Performance Max.
Concentra la mayor parte del presupuesto, con una inversión estimada de 3.319 €, cerca del 57 % del total. Es el principal generador de coste de la cuenta.
El coste por conversión mejoró 6,61 € frente al periodo anterior, lo que indica que el conjunto de palabras clave está madurando. Los términos principales («vender mi piso», «valorar vivienda», «inmobiliaria en zaragoza») son búsquedas de propietarios con alta intención de venta.
Total de la campaña: 338 conversiones a 9,82 € por conversión, con aproximadamente el 57 % de la inversión.
SRCH-0610
Search-Lead-10.06.26
Lanzada el 10 de junio de 2026 · 3,1 % de todos los clics
Clics646
% de clics3,1 %
Inversión est.≈971,72 €
CPC est.≈1,50 €
Conversiones68
Tasa de conv.10,53 %
Coste / conv.14,29 € CPA más alto
Campaña
Clics
% de clics
Conversiones
% de conv.
Coste / conv.
Inversión est.
% de inversión
vs. periodo anterior
Search-Lead-10.06.26
646
3,1 %
68
6,0 %
14,29 €
≈971,72 €
16,8 %
+68 conv. · CPA nueva
Análisis de rendimiento
Generó 68 conversiones a 14,29 € cada una: el coste por conversión más alto de las tres campañas y casi el triple de la media.
Tiene la mejor tasa de conversión por clic de la cuenta (10,53 %), por lo que la diferencia de coste se debe al precio del clic (unos 1,50 €) y no a un mal rendimiento de la página de destino o del formulario.
Con unos tres meses de actividad, su historial todavía es limitado. Conviene revisar la estrategia de puja y el solapamiento de palabras clave con la campaña de búsqueda en español para que no compitan entre sí.
Total de la campaña: 68 conversiones a 14,29 € por conversión, con aproximadamente el 17 % de la inversión.
MES
Rendimiento mensual
Enero – septiembre de 2026 · todas las campañas
Mes
Impr.
Clics
CTR
CPC medio
Coste
Conversiones
Tasa de conv.
Coste / conv.
Enero 2026
79.242
4.551
5,74 %
0,15 €
678,35 €
566
12,44 %
1,20 €
Febrero 2026
74.776
4.574
6,12 %
0,13 €
595,47 €
184
4,02 %
3,24 €
Marzo 2026
30.336
1.435
4,73 %
0,42 €
596,92 €
74
5,16 %
8,06 €
Abril 2026
12.654
674
5,33 %
0,75 €
503,23 €
27
4,01 %
18,02 €
Mayo 2026
48.392
1.395
2,88 %
0,47 €
661,66 €
4
0,29 %
165,41 €
Junio 2026
34.951
1.698
4,86 %
0,45 €
764,18 €
36
2,12 %
21,22 €
Julio 2026
44.789
2.227
4,97 %
0,38 €
844,92 €
97
4,36 %
8,70 €
Agosto 2026
56.656
2.581
4,56 %
0,33 €
856,49 €
98
3,80 %
8,74 €
Septiembre 2026
27.677
1.379
4,98 %
0,21 €
294,03 €
50
3,63 %
5,79 €
Total
409.473
20.514
5,01 %
0,28 €
5.795,25 €
1.138
5,55 %
5,09 €
Análisis de rendimiento
Enero y febrero suman 750 conversiones, el 66 % del total del año, con CPC muy bajos (0,13–0,15 €). Ese volumen debería contrastarse con los leads realmente recibidos antes de usarlo como referencia.
Las conversiones cayeron con fuerza de marzo a mayo mientras la inversión se mantenía entre unos 500 € y 660 € al mes, hasta tocar fondo con 4 conversiones en mayo. Este patrón apunta a un problema de seguimiento o de configuración de campañas en ese periodo, más que a una caída gradual de la demanda.
El rendimiento se recuperó a partir de junio, tras el lanzamiento de Search-Lead-10.06.26: julio y agosto registraron cerca de 100 conversiones cada uno, a unos 8,70 €.
Septiembre (a fecha de hoy) va a 5,79 € por conversión, el mejor resultado desde febrero.
Total del periodo: 1.138 conversiones y 437 leads, con un coste medio de 5,09 € por conversión y 13,26 € por lead.
KW
Principales palabras clave y visibilidad en búsqueda
Solo campañas de búsqueda · 10 palabras clave con más clics
Cuota de impr. búsqueda10,0 % baja
Perdida (presupuesto)18,5 %
Perdida (otros)*≈71,5 %
Clics top 103.851
% de clics búsqueda92 %
Clics por palabra clave · la columna derecha muestra el % sobre todos los clics de búsqueda (4.197)
1vender mi piso
1.535
36,6 %
2valorar vivienda
497
11,8 %
3inmobiliaria en zaragoza
403
9,6 %
4inmobiliaria en aragon
373
8,9 %
5inmobiliaria en cerca de mi
317
7,6 %
6valorar inmueble
201
4,8 %
7calcular valor vivienda
161
3,8 %
8precio venta vivienda
150
3,6 %
9vender piso en zaragoza
126
3,0 %
10valor de la vivienda
88
2,1 %
* Cálculo: 100 % − 10,0 % de cuota de impresiones − 18,5 % perdido por presupuesto. Este resto suele perderse por ranking del anuncio (pujas y calidad).
Análisis de rendimiento
«vender mi piso» generó por sí sola 1.535 clics, el 37 % de todos los clics de búsqueda y más del triple que la siguiente palabra clave. La cuenta depende en gran medida de un único término de intención de venta.
Los términos de valoración («valorar vivienda», «valorar inmueble», «calcular valor vivienda», «valor de la vivienda») suman 947 clics y son un gancho natural para un formulario de solicitud de valoración.
Con solo un 10 % de cuota de impresiones, las campañas de búsqueda pierden la mayor parte de la demanda disponible, y la mayor parte de esa pérdida se debe al ranking del anuncio, no al presupuesto.
Top 10 palabras clave: 3.851 clics, el 92 % de todos los clics de búsqueda.
3Meta Ads · análisis por campaña
Periodo: 1 de enero – 22 de septiembre de 2026. Las campañas se ordenan por volumen de leads, con el coste por lead como segundo criterio.
Las cifras proceden de la exportación de campañas de Meta Ads. El alcance total no se suma entre campañas, porque una misma persona puede haber visto varias.
Leads Meta
160
4 campañas · 1 ene – 22 sept 2026
Coste por lead
21,57 €
Inversión ÷ leads
Inversión
3.450,69 €
37,3 % de la inversión total
Impresiones
496.309
CPM medio 6,95 €
Campañas activas
0
Todas inactivas o archivadas
Meta Ads · leads por campaña
Ordenadas por volumen de leads · coste por lead junto a cada campaña
archivada Lead en web (píxel) · Finalizó el 16 de mayo de 2026
Impresiones299.571
Alcance52.106
Frecuencia5,75
CPM5,83 €
Inversión1.746,72 €
Leads94
Coste por lead18,58 € CPL medio
Campaña
Estado
Presupuesto
% de inversión
% de leads
Leads / 1.000 impr.
Tipo de resultado
Atribución
New Leads Campaign Mid January MOF
archivada
15 €/día
50,6 %
58,8 %
0,31
Lead en web (píxel)
Clic 7 días o visualización 1 día
Análisis de rendimiento
Es la campaña con más leads de Meta: 94, el 59 % del total del canal, a 18,58 € por lead, por debajo de la media de Meta (21,57 €).
Su frecuencia es de 5,75 impresiones por persona, la más alta de la cuenta. Con un público de unas 52.000 personas, el anuncio se mostró muchas veces a las mismas personas, lo que suele encarecer el lead con el tiempo.
Finalizó el 16 de mayo de 2026. Es la estructura de referencia si se reactiva Meta.
Total de la campaña: 94 leads a 18,58 € por lead con 1.746,72 € de inversión.
MOF-2
New Leads Campaign Mid January MOF - Very New
inactiva Formulario instantáneo · Sin fecha de fin programada
Impresiones154.309
Alcance31.520
Frecuencia4,90
CPM8,43 €
Inversión1.300,26 €
Leads49
Coste por lead26,54 € CPL medio
Campaña
Estado
Presupuesto
% de inversión
% de leads
Leads / 1.000 impr.
Tipo de resultado
Atribución
New Leads Campaign Mid January MOF - Very New
inactiva
10 €/día
37,7 %
30,6 %
0,32
Formulario instantáneo
Clic 7 días o visualización 1 día
Análisis de rendimiento
Generó 49 leads a 26,54 € por lead, un 43 % más caro que la campaña MOF original.
Su frecuencia (4,90) también es elevada. Da la impresión de que compite por el mismo público que la campaña MOF original en lugar de ampliar el alcance.
Usa formulario instantáneo de Meta (leadgen), mientras que la MOF original registra leads en la web. Conviene comparar la calidad de ambos tipos de lead en el CRM.
Total de la campaña: 49 leads a 26,54 € por lead con 1.300,26 € de inversión.
NOV25
Leads Campaign Nov 2025
inactiva Formulario instantáneo · Sin fecha de fin programada
Impresiones24.263
Alcance12.116
Frecuencia2,00
CPM5,07 €
Inversión123,12 €
Leads12
Coste por lead10,26 € CPL bajo
Campaña
Estado
Presupuesto
% de inversión
% de leads
Leads / 1.000 impr.
Tipo de resultado
Atribución
Leads Campaign Nov 2025
inactiva
10 €/día
3,6 %
7,5 %
0,49
Formulario instantáneo
Clic 7 días o visualización 1 día
Análisis de rendimiento
Tiene el coste por lead más bajo de Meta: 10,26 €, por debajo incluso del coste por lead de Google Ads (13,26 €).
Su volumen es pequeño (12 leads con 123,12 € de inversión), así que el resultado todavía no es concluyente, pero indica que esta creatividad o este público merecen una prueba con más presupuesto.
Su frecuencia (2,00) y su CPM (5,07 €) son los más bajos de la cuenta, señal de que aún no había saturado a su público.
Total de la campaña: 12 leads a 10,26 € por lead con 123,12 € de inversión.
BOF
BOF Leads Campaign - CBO Jan 2026
inactiva Formulario instantáneo · Sin fecha de fin programada
Impresiones18.166
Alcance7.608
Frecuencia2,39
CPM15,45 €
Inversión280,59 €
Leads5
Coste por lead56,12 € CPL alto
Campaña
Estado
Presupuesto
% de inversión
% de leads
Leads / 1.000 impr.
Tipo de resultado
Atribución
BOF Leads Campaign - CBO Jan 2026
inactiva
10 €/día
8,1 %
3,1 %
0,28
Formulario instantáneo
No indicada
Análisis de rendimiento
Es la campaña menos eficiente de toda la cuenta: 5 leads a 56,12 € cada uno, más del doble de la media de Meta.
Su CPM de 15,45 € es entre 2 y 3 veces el de las demás campañas de Meta, algo habitual en públicos pequeños de retargeting (fondo de embudo) que se agotan rápido.
No tiene configuración de atribución registrada en la exportación, por lo que sus resultados pueden no ser comparables con el resto.
Total de la campaña: 5 leads a 56,12 € por lead con 280,59 € de inversión.
4Conclusiones generales y recomendaciones
Google Ads / canal
Conv. / leads
Coste unitario
Clics
Performance Max Campaign
730
2,03 €
16.317
Leads-Search-Campaign Spanish
338
9,82 €
3.551
Search-Lead-10.06.26
68
14,29 €
646
Local Service Ads
0
N/D
0
Total de la cuenta
1.138
5,09 €
20.514
Leads Google Ads
437
13,26 €
—
Leads Meta Ads
160
21,57 €
—
Leads totales
597
15,49 €
—
Resumen
Resultado del periodo: 597 leads a 15,49 € por lead entre ambos canales. Google Ads es el canal más eficiente (13,26 € frente a 21,57 € en Meta).
Mejor campaña por volumen y coste: Performance Max, con 730 conversiones a 2,03 € cada una.
Tráfico que mejor convierte: las dos campañas de búsqueda convierten entre el 9,5 % y el 10,5 % de sus clics, frente al 4,5 % de Performance Max.
Campaña que requiere más atención: Search-Lead-10.06.26, con 14,29 € por conversión.
Mejor campaña de Meta por volumen: MOF enero, con 94 leads a 18,58 €. La campaña BOF CBO es la menos eficiente de la cuenta, a 56,12 € por lead.
Meta Ads no tiene campañas activas, y Local Service Ads no registró actividad.
Recomendaciones
Auditar el seguimiento de conversiones antes de mover presupuesto. Google Ads cuenta 1.138 conversiones, pero se han recibido 437 leads, y el salto de 566 conversiones en enero a 4 en mayo con una inversión similar es demasiado grande para explicarse solo por la demanda. Hay que confirmar qué acciones cuentan como «conversión» (formularios, llamadas, solicitudes de valoración) y cruzarlas con los leads del CRM, para que las decisiones de presupuesto se basen en leads reales.
Optimizar por coste por lead, no por coste por conversión. Con 13,26 € por lead como referencia, conviene importar los leads (o los leads cualificados) en Google Ads como conversión principal, para que las pujas automáticas optimicen hacia contactos reales.
Validar la calidad de los leads de Performance Max antes de escalarla. Consigue conversiones a una cuarta parte del coste de búsqueda, pero convierte menos de la mitad de sus clics y se sirve sobre todo en inventario de menor intención. Hay que comparar cuántos leads de Performance Max se convierten en citas de valoración o captaciones frente a los de búsqueda, y escalar el canal que genere el lead cualificado más barato.
Aumentar la visibilidad en búsqueda para las palabras clave de venta. La cuota de impresiones es del 10 %, con un 18,5 % perdido por presupuesto y cerca de un 71 % por ranking. Recomendamos aumentar el presupuesto en «vender mi piso», «vender piso en zaragoza» y los términos de valoración, y mejorar el ranking con grupos de anuncios más ajustados, mayor relevancia de los anuncios y páginas de destino centradas en la oferta de valoración.
Unificar o separar claramente las dos campañas de búsqueda. Search-Lead-10.06.26 convierte bien (10,5 %) pero paga unos 1,50 € por clic, alrededor de un 60 % más que la campaña de búsqueda en español. Si sus palabras clave se solapan, conviene fusionarlas o añadir negativas cruzadas para que la cuenta no compita consigo misma.
Decidir el papel de Meta Ads. Hoy no hay ninguna campaña activa. Si se reactiva, recomendamos partir de la estructura de la campaña MOF enero (18,58 € por lead), probar con más presupuesto la creatividad y el público de «Leads nov. 2025» (10,26 € por lead, con pocos datos todavía) y no reactivar la campaña BOF CBO (56,12 € por lead). Conviene limitar la frecuencia a unas 3 impresiones por persona y renovar creatividades con regularidad, ya que las dos campañas MOF superaron 4,9.
Unificar la medición de leads entre canales. Meta combina leads de formulario instantáneo y leads en la web; Google cuenta conversiones que no siempre son leads. Registrar el origen de cada lead en el CRM (Google / Meta, campaña) permitirá comparar el coste por lead cualificado de cada canal y repartir el presupuesto con datos reales.
Reducir la dependencia de una sola palabra clave. «vender mi piso» concentra el 37 % de los clics de búsqueda. Ampliar a búsquedas relacionadas de venta y valoración, y a variantes locales (por ejemplo, barrios de Zaragoza), protegerá el flujo de leads si aumenta la competencia en ese término.